احتکار در بازار مسکن ادامه دارد
فرارو- در
حالی که قیمت ها در بازار مسکن بی توجه به قدرت خرید خریداران به روند
افزایشی خود ادامه می دهند، بازار واحدهایی که به اجاره یا فروش می رسند تا
حدود زیادی راکد است. معاملات در بازار مسکن عمدتا با انگیزه های
سوداگرانه صورت می گیرد و این موضوع به افزایش قیمت مسکن منجر شده است.
کارشناسان از ادامه این روند در صورت عدم تغییر شرایط اقتصادی سخن می
گویند.
به گزارش فرارو؛ به گفته وزیر راه و
شهرسازی 400 هزار واحد مسکونی مازاد بر خانوار‌های ایرانی در کشور موجود
است و معادل همین مقدار یعنی 372 هزار مسکن فقط در تهران خالی است. یک
میلیون و 653 هزار و 372 واحد مسکونی خالی وجود دارد که این به معنی
سرمایه‌گذاری بی‌مورد در ساخت و ساز است. نیکزاد تنها راه حل کنترل بازار
مسکن را دريافت ماليات از واحدهاي مسکوني احتکار شده مي داند. احتکار در
این بازار به دلیل پیش بینی افزایش قیمت مسکن در ماه های آتی صورت گرفته
است.
علاوه بر رشد 15 درصدی ساخت و ساز در
نیمه اول سال 91, در 9 ماهه سال 90 نیز ساخت و ساز وضعیت بسیار مناسبی
تجربه کرد به طوری که در این مدت 157 هزار واحد مسکونی در تهران ساخته شد
که نسبت به مدت مشابه سال 89 رشد 71 درصدی به ثبت رسانده و نیز در 12 ماهه
همین سال نیز تعداد واحدهای ساخته شده از مرز 200 هزار واحد گذشت و رکورد
ساخت 180 هزار واحدی سال 86 را برای اولین بار پشت سر گذاشت.
در
سال 1385 ، 17.5 میلیون خانوار و 15.8 میلیون واحد مسکونی در کشور وجود
داشت و این رقم طبق آمار مرکز آمار در سال 1390 به 21.2 میلیون خانوار با
21.6 میلیون واحد مسکونی رسید. وی با بیان اینکه در حال حاضر 400 هزار واحد
مازاد بر تعداد خانوار در کشور وجود دارد
به
عنوان مثال در یک مورد واحدی واقع در خیابان کارون با قدمت سه سال هنوز
«کلید نخورده» است. حتی اگر فرض کنیم که در مدت این سه سال این آپارتمان
دست به دست هم شده باشد، نشان می دهد که تمامی خریدارن به امید افزایش قیمت
آن را خریداری کرده اند و در واقع هیچکدام مصرف کننده نبوده اند.
وجود
مسکن مازاد بر نیاز در کشور و تدام مسئله مسکن ( افزایش روزانه قیمت و
اجاره بها)در کلان شهر ها نشان می دهد که سیاست های دولت در مسکن مهر که در
حاشیه شهر ها ساخته شده و عمدتا از امکانات اولیه زندگی مانند مراکز
امنیتی، بهداشتی و تحصیلی بی بهره اند جوابگوی نیاز مردم نبوده است.
در ادامه قیمت واحد های 90 تا 100 متری در نقاط مختلف تهران را مشاهد می کنید:
