انتقاد اتحادیه املاک از رویه آماردهی مرکز آمار/ کاهش 35 درصدی معاملات مسکن در بهار

مصطفی قلی خسروی در گفت‌وگو با تسنیم در واکنش به انتشار آمار مربوط به قیمت زمین‌ توسط مرکز آمار ایران، اظهار کرد: وقتی مرکز آمار می‌گوید در زمستان سال گذشته قیمت زمین نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن افزایش یافته، چگونه انتظار داریم قیمت‌ها را کاهش دهیم.

وی تاکید کرد: معتقدم نباید برخی آمارها را اعلام کنیم.

به گزارش تسنیم، بر اساس جدیدترین آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در کل کشور 28651 هزار ریال با میانگین مساحت 264مترمربع بوده که نسبت به فصل قبل، 36.6 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 121.9 درصد افزایش داشته است.

متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملا ملکی در سطح کشور  29262 هزار ریال با میانگین مساحت 110 مترمربع و متوسط عمر بنای 11 بوده که نسبت به فصل قبل 11.5 درصد و در مقایسه با فصل مشابه سال قبل 59.8 درصد افزایش یافته است.

متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه 3 درصد ودیعه پرداتی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در سطح کشور 111064 ریال با میانگین 98 متر و متوسط عمر بنای 13 سال بوده که نسبت به فصل قبل 1.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل از آن 19.2 درصد افزایش یافته است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک همچنین درباره جدیترین آمار مربوط به معاملات مسکن در کشور و تهران گفت: از تاریخ اول فروردین97 تا 31 خرداد 97 تعداد کل معاملات مسکن در کشور 330 هزار و 178 فقره بوده که 183 هزار و 905 فقره مبایعه‌نامه و 142 هزار و 804 فقره اجاره‌نامه بوده است.

خسروی ادامه داد: این در حالی است که در بازه زمانی اول فروردین امسال تا 31 خردادماه تعداد کل معاملات مسکن کشور 288 هزار و 120 فقره بوده که 159 هزار و 970 هزار فقره مابعه‌نامه و 125 هزار و 430 فقره اجاره‌نامه بوده است.

وی با بیان این‌که تعداد معاملات در بهار امسال نسبت به بهار سال گذشته 12.7 درصد کاهش یافته است، افزود: در تهران طی مدت یاد شده سال 97 بالغ بر 93 هزار و 937 معامله شامل 43 هزار و 884 فقره اجاره‌نامه و 49 هزار و 341 فقره مبایعه‌نامه در سامانه کد رهگیری ثبت شد. در بهار امسال این تعداد با 34.6 درصد کاهش به 61 هزار و 373 فقره رسیده است.

به گفته وی، در بهار امسال 26 هزار و 648 فقره مبایعه‌نامه و 34 هزار و 243 فقره اجاره‌نامه در سامانه کد رهگیری ثبت شده است.