بازار مسکن دو سالی است بدلیل بی توجهی دولت و انفعال سیاست گذاران یله و رها بوده و سوداگران هدایت قیمت را در آن بدست گرفته اند؛ در رقابت سوداگرایانه بازیگران این بازار، نرخ هایی نجومی که مدتها غیرقابل باور بود بر پیشانی آپارتمان ها و املاک نقش بست و سونامی قیمت در بازار خرید و فروش، به سرعت به بازار اجاره منتقل شد. گزارش های میدانی حاکی است بیشتر اجاره نشین ها طی دو سال گذشته بدلیل ناتوانی در تأمین ودیعه های نجومی و اجاره بها، به ناچار به مناطق پایین تر و حاشیه تهران نقل مکان کرده اند.