آخرین آمار قراردادهای مسکن

مهر: در حالی که قرار بود تا پایان سال 92 تمام ایرانیان صاحبخانه شوند که آمارها حاکی از آن است که با وجود تداوم رکود کاهشی بازار مسکن در آبان ماه امسال نسبت به سال گذشته اما اجاره نشینی به طور چشمگیری افزایش یافته است.
 
بازار مسکن در سال‌های اخیر به همان اندازه که یکی از عوامل اصلی تعیین شاخص تورم تبدیل شده است، مورد استفاده سیاستمداران هم قرار گرفت و تبدیل به وعده‌ای برای خانه دار شدن مردم شد، مانند پروژه مسکن مهر که بزرگترین طرح عمرانی دولت نهم و دهم و مهمترین پروژه مسکن در تاریخ کشور بود.
 
در واقع، یکی از بزرگترین طرح‌هایی که با وعده خانه دارشدن مردم به اجرا درآمد، مسکن مهر بود که دولت پیشین در 4 سال گذشته مانور زیادی بر روی آن داشت و همواره بر این امر تاکید می کرد که با اجرای طرح مسکن مهر تمام ایرانیان تاپایان سال 92 صاحبخانه می‌شوند، زیرا عرضه به اندازه ای افزایش می‌یابد که جوابگوی نیاز متقاضیان بازار خواهد بود.
 
براین اساس، نیاز بازار به مسکن حدود 2 میلیون واحد برآورد شد و با استناد به این آمار، ساخت و ساز در حاشیه شهرهای بزرگ و شهرهای کوچک که دولت دلیل آن را کمبود زمین در داخل شهرها می دانست، شروع شد.
 
ازسوی دیگر مسئولان وقت وزارت راه و شهرسازی اعلام می کردند که به دلیل افزایش عرضه قیمت در بازار مسکن به شدت کاهش می یابد و نبود تقاضا موجب شکستن قیمت‌ها می‌شود این در حالی بود که افزایش قیمت‌ها از سال گذشته در بخش مسکن شروع شد و حتی تا دو برابر یا بیشتر افزایش داشت.
 
جزئیات قرادادهای مبایعه نامه و اجاره مسکن
 
براساس آخرین آمارها، در آبان ماه سال جاری تعداد 128 هزار و 480 قرارداد مسکن به ثبت رسیده که از این تعداد 75 هزار و 554 مبایعه نامه، 46 هزار و 293 اجاره نامه انجام شده است. این در حالی است که در مدت مشابه سال گذشته 195 هزار و 100 قرارداد مسکن به ثبت رسیده بود که 138 هزار و 459 مربوط به مبایعه نامه و 45 هزار و 45 مربوط به اجاره نامه بوده است.
 
مقایسه آمار قراردادهای مسکن در سال جاری و سال گذشته، کاهش 66 هزار و 620 کل قراردادها را در کشور می‌دهد، ضمن آنکه با وجود کاهش تعداد قرادادها در کشور، تعداد قرادادهای اجاره با افزایش یک هزار و 248 قراداد روبرو شد که نشان میدهد اجاره نشینی در کشور با افزایش روبرو شده است.
 
همچنین تعداد قراردادهای مسکن آبانماه امسال در استان تهران 35 هزار و 70 عدد بوده است که از این تعداد 15 هزار و 914 مبایعه نامه، 17 هزار و 224 اجاره نامه به ثبت رسیده است و این رقم در مدت مشابه سال گذشته در استان تهران 58 هزار و 364 قرارداد بوده است که 39 هزارو 951 قراداد آن مربوط به مبایعه نامه و 14 هزار و 625 قراداد مربوط به اجاره نامه بوده است.
 
در واقع این آمار نشان می‌دهد که تعداد قرادادها 23 هزار و 294 امسال نسبت به سال گذشته کاهش داشته است اما تعداد اجاره نشینی ها 2 هزار و 599 افزایش نشان می‌دهد؛ به این معنا که با کاهش قدرت خرید مردم و رکود بازار، تعداد اجاره نشینی با افزایش بیشتری مواجه شده است.
 
براساس آخرین آمارها، تعداد قراردادهای منعقد شده آبان ماه امسال در شهر تهران حاکی از آن است که در مجموع 23 هزار و 463 قرارداد به ثبت رسیده که از این تعداد، 9 هزار و 740 مربوط به مبایعه نامه و 12 هزار و 337 قراداد مربوط به اجاره نامه بوده، این در حالی است که در مدت مشابه سال گذشته تعداد کل قرادادها در شهر تهران 40 هزار و 995 قراداد بوده است که از این میان 28 هزار و 390 مبایعه نامه و 9 هزار و 819 اجاره نامه به ثبت رسیده است.
 
آمارهای مقایسه ای نشان می دهد که تعداد قرادادها در آبان ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته 17 هزار و 532 عدد کمتر شده است که رکود موجود در بازار شهر تهران را تایید می کند.