توپ خانه دار شدن مردم در زمين بانك مركزي است

سالهاست كه خريد مسكن براي اقشار متوسط جامعه بسيار سخت و در موادري غير ممكن است شايد امروز اين موضوع رفته رفته تبديل به روياي تعبير نشدني بيشتر ايراني ها به خصوص شهر نشينان شده است.به گفته كارشناسان اقتصادي  يكي از علل خانه دار نشدن مردم انحصار بانك مسكن در پرداخت تسهيلات مسكن است انحصاري كه به گفته عباس آخوندي وزير  راه و شهر سازي دولت يازدهم بايستي شكسته شود.

به گزارش خبرنگار عصر خبر، در اكثر كشورها سهم وام براي مسكن بيشتر از 90 درصد است كه اين سهم در ايران در شهرهاي كوچك 30 تا 40 درصد و در شهر هاي بزرگ حتي به 10 درصد هم نمي رسد.

به گفته كارشناسان اقتصادي يكي از راهكارهاي خانه دار كردن مردم ايجاد صندوق هاي پس انداز مسكن است. صندوق هايي كه عباس آخوندي وزير راه و شهر سازي نيز بر ايجاد آن صحه مي گذارد و مي گويد: در اين راستا در هماهنگي با بانك مركزي و وزارت اقتصاد مدل هاي مختلف صندوق هاي پس انداز را فعال خواهيم كرد. وي مي افزايد : به طور مشخص در سالهاي اخير فقط بانك مسكن ماموريت تشكيل سرمايه در حوزه مسكن را بر عهده داشته است .دردوره قبل وزارت هم(72 تا 76) هر چه فكر كردم دليل محكمي براي اين انحصار پيدا نكردم.بنابراين ما مدافع اين هستيم كه صندوق هاي پس انداز در ساير بانك ها بايد راه اندازي شود تا به اين وسيله امكان ايجاد بازار رقابتي فراهم شود.پس بايد صندوق هاي پس انداز مسكن در همه بانك هاي دولتي ، غير دولتي و خصوصي  ايجاد شود.

از سويي ديگر حسين عبد تبريزي مشاور مالي وزير راه و شهر سازي نيز با بيان اين كه شاخص ترين مدل تامين مالي مسكن در دولت يازدهم راه اندازي صندوق هاي پس انداز مسكن است، گفت: بهره بانكي و نيز بدهي اين صندوق ها به بانك مركزي از جمله دلايل مخالفت با راه اندازي اين صندوق هاست.وي از نامه نگاري وزير راه و شهر سازي با بانك مركزي و شوراي بورس براي آزاد سازي ايجاد صندوق  پس انداز زمين و مسكن خبر مي دهد و مي گويد: منتظر هستيم بانك ها با اين موضوع موافقت كنند كه در اين صورت صندوق هاي زمين و ساختمان و پس انداز تا 2 تا 3 ماه آينده راه اندازي مي شود.

كارشناسان اقتصادي معتقدند با اجراي طرح فوق ، صندوق هاي پس انداز مسكن 50 درصد مسكن معمولي را تسهيلات خواهند داد و مزيت ديگر اين صندوق ها نيز اين است كه تهسيلات مسكن متوسل به بانك مركزي نخواهد بود موضوعي كه آخوندي وزير راه و شهر سازي از تصويب استراتژي آن توسط بانك مركزي خبر مي دهد.

البته ايجاد صندوق هاي پس انداز مسكن مخالفاني نيز دارد .مخالفاني كه گويا با اصل اين طرح مخالفت ندارند و فقط در جزئيات حرفهايي براي گفتن دارند.ايرج رهبر ريييس كانون سراسري انبوه سازان مسكن تامين مالي از طريق صندوق هاي پس انداز در شرايط كنوني را فاقد توجيح براي مردم مي داند و مي افزايد: راه اندازي صندوق هاي پس انداز زمان بر است.

از سوي ديگر شواهد حكايت از آن دارد كه  مجلس نيز براي ايجاد صندوق هاي پس انداز مسكن چراغ سبز داده است.كمال علي پور عضو كميسيون عمران مجلس با تاكيد بر اين كه انحصار بانك مسكن در پرداخت تسهيلات بايد شكسته شود ، مي گويد: بهتر است انحصار گرايي اين بانك شكسته شود و بانك هاي ديگر نيز وارد ميدان شوند و به ارائه تسهيلات به بخش مسكن بپردازند.

به هر حال مردم منتظرند ببينند تا ژنرال هاي دكتر روحاني چه طرح هايي را براي مسكن دار شدن آنها خواهند ريخت و آيا اين طرحها در عمل منجر به خانه دار شدن افراد فاقد مسكن خواهد شد؟