دردسرجدیدمسکن‌مهرهشتگرد‌برای‌متقاضیان

عصرخبر به نقل از پیام نو: پروژه «مسکن مهر» را به درستی باید «فرزند ناخلف» محمود احمدی نژاد نامید چه آنکه هر روز ابعاد فاجعه باری از این میراث دولت های نهم و دهم منتشر می شود، فاجعه ای به گفته حسن روحانی رئیس دولت یازدهم، «بخش بزرگی از تورم کشور، از مسکن مهر نشات می‌گیرد»؛ در جدیدترین ابعاد فاجعه مسکن مهر، مسئولان «پروژه مسکن مهر ویلایی شهر جدید هشتگرد» نه تنها اقدام به دریافت مبالغ اضافه تر از تعهد از متقاضیان این پروژه کرده اند که حتی از ارائه قرارداد به متقاضیان هم خودداری می کنند.
به گزارش خبرنگار پیام نو، گرچه محمود احمدی نژاد که در سال ۱۳۸۶ پروژه مسکن مهر را در شهرهای بزرگ و کوچک کلید زد و آن را جبران ۵۰ سال عقب ماندگی کشور دانست، اما حسن روحانی پس از روی کار آمدن، تورم موجود در کشور را محصول اجرای پروژه مسکن مهر دانست و در عین حال وعده پایبندی به وعده های مسکنی احمدی نژاد را داد.
رییس جمهور با اشاره به این‌که برای مسکن مهر تاکنون ۴۳ هزار میلیارد تومان از بانک مرکزی استقراض شده است، افزود: «کل پایه پولی کشور از اول خلقت پول تا به حال ۱۰۰ هزار میلیارد تومان بوده است که ۴۳ هزار میلیارد تومان آن صرف مسکن مهر شده است. یعنی بخش بزرگی از تورم ما، از اینجا نشات می‌گیرد و بخش بزرگی از تورمی که مردم تحت فشار آن هستند، مربوط به مسکن مهر است.»
اما پس از ده ماه فعالیت های دولت تدبیر و امید در راستای تحویل واحدهای مسکونی، گویی حواشی آن پایانی ندارد و متقاضیان هر روز با مشکلاتی جدید دست و پنجه نرم می کنند.
شاید بتوان یکی از تازه ترین مشکلات این پروژه را «پروژه مسکن مهر ویلایی شهر جدید هشتگرد» دانست که مسئولان آن نه تنها به دریافت مبالغ اضافه خارج از تعهد اقدام که چه بسا از ارائه قرارداد به متقاضیان هم خودداری می کنند.
اصل ماجرا چه بود؟
متقاضیان مسکن مهر ویلایی شهر جدید هشتگرد طبق روال تمامی پروژه ها، شرایط اعلام شده از سوی شرکت عمران شهر خود را پذیرفته و اقدام به تکمیل مدارک و ثبت نام در دی ماه سال ۱۳۹۱ و پرداخت ۲۵۰ میلیون ریال تا پایان مرداد ۱۳۹۲ کرده و طبق مفاد اطلاعیه شرکت، موظف به پرداخت ۱۰۰ میلیون ریال در زمان عقد قرارداد شدند. (تامین الباقی هزینه پروژه نیز اعطای تسهیلات از سوی بانک مسکن از طریق پرداخت وام ۲۵۰ میلیون ریالی با بهره ۴ درصد به اعضاء اعلام شد.) بدین ترتیب اعضاء با این امید که با پرداخت در کل ۶۰۰ میلیون ریال صاحب خانه خواهند شد، در پروژه مذکور ثبت نام کردند.
پس از گذشت ۶ ماه از پرداخت آخرین وجه (مرداد ۱۳۹۲) شرکت عمران شهر جدید هشتگرد با ارسال پیامکی اعضای پروژه را موظف به واریز ۱۰۰ میلیون تومان (مازاد بر توافق اولیه) در زمانی محدود کرد و تهدید کرد که در صورت عدم واریز وجه، از پروژه حذف خواهند شد. ضمن اینکه از ارائه قرارداد نیز خودداری و دلیل آن را عدم قیمت گذاری زمین توسط سازمان زمین شهری عنوان و تاکید کردند که تا قیمت گذاری نهایی زمین، شرکت قادر به تخمین قیمت نیست.
با این پاسخ مسئولان و با فرض اینکه این مبلغ قطعاً جهت واریز به حساب زمین شهری دریافت می شود، باید مشخص شود که با توجه به اینکه قیمت زمین از سوی سازمان زمین شهری اعلام نشده، پس محاسبه و اعلام مبلغ ۱۰۰ میلیون ریال به استناد به چه مدارکی صورت گرفته است؟
ناگفته نماند که با توجه به عضویت ۶۸۰ نفر در این پروژه، ۶۸ میلیارد ریال هزینه این اضافه دریافتی می شد که به دنبال اعتراضات گسترده اعضای پروژه، شرکت عمران مبلغ ۱۰۰ میلیون ریال مازاد را به ۵۰ میلیون ریال کاهش و بدین ترتیب اعضاء را مجبور به پرداخت هزینه مذکور کرده و وعده دادند که نهایتاً تا اواخر فروردین ۱۳۹۳ قیمت زمین را از زمین شهری استعلام و قراردادها را نیز تحویل اعضاء کنند. حال با توجه به گذشت دو ماه از تاریخ مذکور، نه تنها خبری از ارائه قرارداد نشده که چه بسا زمزمه های دریافت مبالغ بیشتر از اعضایی که تمام دارایی خود را طی دو سال گذشته به سرمایه مسکن تبدیل کرده بودند، به گوش می رسد.
 پاشنه آشیل دولت، میراث احمدی نژاد
چند ماه از آغاز ساخت واحدهای مهر در دولت احمدی نژاد نگذشته بود که انتقادات نسبت به پیامدهای ادامه آن از سوی اقتصاددانان کشور آغاز شد. پیامدهایی که تورم جزء لاینفک آن به حساب می آمد. اما نه تنها گوش شنوایی در دولت بدهکار توصیه ها بود، که هر روز درهای انتقاد نسبت به این پروژه بزرگ بسته تر می شد.
به گفته وزیر راه و شهرسازی قرار بر این بود که ۵۰ هزار میلیارد تومان اعتبار برای مسکن مهر اختصاص داده شود که تا زمان روی کار آمدن دولت یازدهم، ۴۸ هزار میلیارد تومان پرداخت شده بود ولی ۲ هزار میلیارد تومان آن به دولت جدید منتقل شد. با توجه به اینکه بودجه ۹۲، اعطای هرگونه اعتبار بانکی به مسکن مهر را محدود کرده بود، دولت این رقم را پرداخت نکرد.
وی می گوید: اگر ۵۰ هزار میلیارد تومانی که از بانک مرکزی به مسکن مهر تزریق شد، برای بازسازی و احیای بافت فرسوده و ساماندهی بخش حاشیه نشینی هزینه شده بود کارایی بزرگی حادث می شد و امروز گرفتار این نبودیم که به فکر تاسیسات روبنایی در محدوده شهرها و به فکر تاسیاست زیربنایی در محدوده هایی باشیم که تامین گاز و آب و برق آنها با مشکلات مواجه است.
قرار بود با اجرای طرح مسکن مهر و با حذف قیمت زمین از آن، قیمت مسکن کاهش یابد در حالی که در پایان این طرح، قیمت زمین ۹ برابر و قیمت مسکن ۶ برابر شده  و این طرح به اهداف خود نرسیده است و باید تجدیدنظر شود.
تدبیر تدبیری ها
حال دولت تدبیر و امید عزم خود را جزم و درصدد سرو سامان دادن فرزند هفت ساله دولت احمدی نژاد است، از جریمه پیمانکاران در تاخیر ساخت گرفته تا اعلام گزارش تخلفات دولت قبل به کمیسیون اصل ۹۰ و دستور وزیر مسکن برای رسیدگی به تخلفات پنهان مسکن مهر و …
دولت یازدهم ضمن رفع نقوص مسکن مهر دولت احمدی نژاد، وعده اجرای طرح مسکن اجتماعی و حمایتی را داده، طرحی که در صورت اجرای آن قرار است دولت ۶۰ درصد اجاره بهای واحد مسکونی را به صورت بن اجاره برای ۷۰۰ هزار خانوار دهک‌ یک و دو تامین کند.