هشدار درباره حدود “۲۵۰ هزار بنای ناپایدار” در استان تهران
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: قریب به ۲۵۰ هزار بنای ناپایدار در استان تهران خطر ساز هستند، نفوذ ناپذیری در این محدوده‌ها مشکل اساسی است، حتی اگر زلزله هم نیاید حل معضل یک آتش سوزی کوچک یا رساندن خدمات اورژانسی به مردم این محلات از مشکلات مهم در این محدوده‌ها بوده که لزوم اجرای بسته‌های تشویقی شهرسازانه را بیشتر کرده است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از افزایش رشد صدور پروانه در شهرهای استان خبر داد و خواستار مردمی سازی مسکن با توجه ویژه شهرداران به بومی سازی بسته‌های تشویقی شد.
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ( استان تهران)، حسین جنتی روز سه شنبه گفت: بعد از استان خراسان رضوی، استان تهران با ۲۴۸ هزار بنای ناپایدار بیشترین بناهای ناپایدار کشور را دارد و اجرای بسته‌های تشویقی شهرسازانه با مردمی سازی مسکن و توجه ویژه شهرداران به این موضوع و تصویب در کمیسیون ماده ۵ سبب تحول بسیار خوبی در سال ۱۴۰۳ خواهد شد، تا کنون ۸ شهرداری استان تهران نسبت به بومی سازی بسته تشویقی اقدام نموده‌اند که منتظریم سایر شهرداران نیز به این جریان ملحق شوند.
وی گفت: قریب به ۲۵۰ هزار بنای ناپایدار در استان تهران خطر ساز هستند، نفوذ ناپذیری در این محدوده‌ها مشکل اساسی است، حتی اگر زلزله هم نیاید حل معضل یک آتش سوزی کوچک یا رساندن خدمات اورژانسی به مردم این محلات از مشکلات مهم در این محدوده‌ها بوده که لزوم اجرای بسته‌های تشویقی شهرسازانه را بیشتر کرده است.
جنتی با یادآوری اینکه مجموعه شهرداری‌ها و دولت در قالب بسته‌های تشویقی می‌بایست حمایت موثری از ساکنان محلات هدف داشته باشند، گفت: در قانون و در برنامه ششم توسعه این مسئله به وضوح آمده است، همچنین در قانون حمایت از احیاء و بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری وزارت خانه‌های راه و شهرسازی و کشور و شهرداری‌ها در سطوح مختلف مجری بازآفرینی شهری هستند.
او با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی در امر بازآفرینی در سطوح ملی به عنوان سیاست گذار به شمار می‌آید، گفت: در سطوح محلی شهرداری‌ها مسئول نوسازی بافت‌های فرسوده هستند و در قالب سه سطح ستاد بازآفرینی شهری ملی، استانی و شهرستانی با یکدیگر کار می‌کنیم، که در سطح ملی شخص رئیس جمهور رئیس ستاد ملی بازآفرینی بوده و وزیر راه و شهرداری نایب رئیس آن و سیاست گذار و دبیرخانه این ستاد به شرکت بازآفرینی شهری ایران محول شده و در سطح استان، ریاست آن بر عهده استاندار و در سطح شهرستان بر عهده فرمانداران است.
بسته ۱۹ بندی شهرسازانه تشویقی تعریف شده
مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه در سه حوزه بسته۱۹ بندی شهرسازانه تشویقی تعریف شده است، گفت: حوزه اول مربوط به تسهیلات اداری کاری و در رابطه با مجوز صدور پروانه و تراکم ساخت توسط شهرداری‌هاست که هم اکنون شهرداری‌ها برای صدور پروانه ساختمانی مکلف هستند تا ۵۰ درصد تخفیف بدهند که می‌توانند ۱۰۰ درصد را هم تخفیف دهند و معادل آن جز مطالبات شهرداری‌ها از دولت هست و دولت پرداخت خواهد کرد، گفت: زمان صدور پروانه ساختمانی به طور متوسط بیش از ۶ ماه طول می‌کشد که طبق مصوبه شورایعالی اداری، شهرداری‌ها باید ظرف دو هفته برای متقاضیان در محدوده بافت‌های ناکارآمد شهری پروانه ساخت صادر کنند.
جنتی با بیان اینکه باید یک مطالبه عمومی در رابطه با تخفیف عوارض نوسازی و تراکم ساخت و زمان صدور پروانه ساخت ایجاد شود گفت: اعضای شورای شهر به عنوان سفیران نوسازی باید در رابطه با مطالبات عمومی مردم در بافت‌های فرسوده توجه جدی به این موضوع داشته باشند.
وی در رابطه با بسته‌های تشویقی در قالب تسهیلات ارزان قیمت گفت: توسعه گران، سازندگان و مالکان واحدهای فرسوده می‌توانند همزمان با استفاده از حمایت‌ها، تسهیلات و تخفیفات در سامانه تسهیلات بافت فرسوده از سامانه تسهیلات ویژه نهضت ملی مسکن نیز استفاده کنند.
جنتی اظهار کرد: به دلیل تبعیض صورت گرفته، این مناطق محروم از روند توسعه شهری عقب افتاده‌اند و عمده حمایت‌ها، رانت‌ها و ارزش افزوده‌ها در مناطق بالای شهر بوده است که امیدواریم این رویکردها در شهرداری‌ها اصلاح شود.
شتاب بازآفرینی شهری
جنتی نامقاوم بودن، نفوذناپذیری و عقب ماندگی محدوده‌های ناکارآمد از توسعه شهری را سه ویژگی اصلی محدوده‌های ناکارآمد شهری برشمرد و اظهار کرد: با درک این موضوع، مجموع مسئولان وزارت راه و شهرسازی به دنبال این هستند که فاصله را کم کنند و امر بازآفرینی شهری در کشور را شتاب دهند.
جنتی افزود: ما از ساکنین محلات هدف می‌خواهیم ناظر بر ساخت و ساز باشند و از مهندسان ناظرشان به اصرار بخواهند که حتما تمامی ضوابط ساخت و ساز در ساختمان را رعایت کنند، واقعیت این است که اگر در ساخت جدید، مقررات ملی ساختمان رعایت شود، هیچ هم وطنی در زلزله شدید جانش در خطر نخواهد بود.
دبیر ستاد بازآفرینی شهری پایدار استان تهران با بیان اینکه در این محدوده با دو مشکل عمده مواجه هستیم، گفت: مردم ساکن در این محلات به تنهایی و بدون حمایت، توانایی بازسازی واحدهای خود را ندارند و از سوی دیگر سازندگان و توسعه گران به دلیل اینکه ساخت و ساز در این محدوده‌ها برای آن‌ها بازده اقتصادی ندارد، رغبت به حضور ندارند، بسته‌های تشویقی این امکان را به توسعه گران می‌دهد که با انگیزه وارد میدان ساخت و ساز شوند و البته افزایش سرانه‌های خدماتی نیز رغبت را برای حضور سازندگان بیشتر خواهد کرد که امیدواریم شهرداران در جریان نوسازی به این موضوع توجه ویژه داشته باشند.
