موسسه املاک تامین اجتماعی در سال ۹۶ چاپخانه خراسان را به پزشک ارتوپد یزدی فروخت

مرده باد فساد 9 ( فروش چاپخانه خراسان )
به هر تقدیر و با توجه به شرایط و اقتضائات حاکم بر اقتصاد کشور طی یک قرن گذشته سرمایه گذاری بر روی املاک و مستغلات از جمله سودآورترین و امن ترین روشهای اندوخته گذاری بوده و هست و به نظر می رسد با توجه به روند مزمن و سنواتی کاهش فاحش ارزش پول ملی ، کماکان خواهد بود . سازمان تامین اجتماعی از دیرباز تاکنون دارای ذخایر ملکی به عنوان یکی از اندوخته های بیمه ای بوده است که یا بخاطر جابجایی واحدهای سازمانی ، یا تهاتر بدهی بیمه کارفرمایان ، یا تهاتر بدهی دولت و یا خرید املاک مرغوب برای سرمایه گذاری شکل گرفته است . در زمانی که به شرکت سرمایه گذاری خانه سازی ایران مامور گردیده بودم و مرحوم بادبان و احدی از اعضای هیات مدیره سازمان درخصوص بازارایی حوزه عمرانی سازمان از من مشورت گرفتند ، پیشنهاد ایجاد صندوق زمین و ساختمان را برای مدیریت و نگهداری و سرمایه گذاری شفاف در این حوزه پیشنهاد نمودم و طرح جامع آنرا ارائه نمودم . و در زمان عضویت در هیات مدیره سازمان نیز پیشنهاد اجرای برنامه ” توسعه زمین ” را به صورت مکتوب پیشنهاد کردم و بعدها نیز به تناسب ظهور نوآوری ها و فناوری های جدید ، طرح ” بام ” را مطرح ساختم که میتوانست ابزاری برای وصول از مطالبات دولت و سرمایه گذاری در حوزه صنعت نوین ساختمان و رفع نیاز بیمه شدگان و مستمری بگیران در حوزه مسکن باشد.در حال حاضر هم راهکارهای جدیدی برای مدیریت و بهره برداری بهینه از ذخایر ملکی وجود دارد نظیر ایجاد صندوق پروژه مبتنی بر املاک سازمان برای پیشبرد طرح های عمرانی  ، ایجاد نظام اجاره داری حرفه ای برای نگهداری مطلوب و شفاف املاک مرغوب و دارای آتیه و بویژه “پراپتک” که می تواند مورد استفاده قرار گیرد .
در بین سالهای 1392تا1397به سبب اجرای طرح تحول سلامت بدون اخذ اعتبار و یا مطالبه منابع مورد نیاز از دولت توسط مدیرعامل وقت ، سازمان مجبور به استقراض و فروش اموال و دارایی گردید و در این اثنا فروش املاک سازمان قوت گرفت ، ذخایر ملکی که طی چندین دهه شکل گرفته بود . در هیات مدیره تلاش کردیم که بخش اجرایی را مکلف کنیم تا نسبت به ارزیابی اقتصادی و طبقه بندی املاک موجود و خارج کردن املاک مرغوب و دارای ارزش بالا و قابلیت سرمایه گذاری از چرخه فروش اقدام نماید . در سال 1396 یکی از همکاران سازمان تلفن زد و گفت :”موسسه املاک ، چاپخانه خراسان را به یک پزشک اورتوپد یزدی که هتل او در مجاورت ملک چاپخانه بوده ، فروخته است ”
چاپخانه خراسان جزو قدیمی ترین و معروفترین چاپخانه شرق کشور بود که در رژیم گذشته کتابهای استاد دکتر شریعتی و شهریار منتشر می ساخت و موقعیت ملک چاپخانه یک موقعیت اسثنایی بود ( صرفنظر از امتیازات ،سرقفلی و ماشین ها وادوات چاپ موجود در چاپخانه ) . این چاپخانه به صورت تهاتری در تملک سازمان قرار گرفته بود و سالها ، سازمان از آن برای چاپ دفترچه های درمان کاغذی از این چاپخانه استفاده می نمود و با توجه به موقعیت منحصر به فرد و طلایی ملک یادشده ، اینکه چرا در فهرست فروش قرار گرفته است محل تامل و مداقه بود چرا که می توانست به عنوان یک شعبه و درمانگاه اقماری جهت ارائه خدمت به میلیونها بیمه شده زائر قرار گیرد و یا به شرکت انتشارات علمی و فرهنگی واگذار شود و یا  در اختیار بانک رفاه و یا سایر مجموعه های تجاری قرار گیرد و در هرصورت مبلغ ثمن معامله ملک مزبور چندان برای تامین مالی سازمان مهم نبود .
سریعا و به حکم وظیفه سازمانی ابتدا به فوریت یک نامه به رئیس هیات مدیره و اعضای هیات مدیره وقت نوشتم و خواستار دریافت اطلاعات و مدارک و مستندات مربوطه شدم ، و چون پاسخی از مدیرعامل وقت سازمان دریافت نشد در حد دسترسی که داشتم ، فرآیند کار را بررسی و رسیدگی کردم و متوجه شدم تمامی مراحل  و تشریفات به لحاظ شکلی صحیح تنظیم و انجام شده است ولیکن خریدار ملک که به صورت قسطی ملک را خریداری کرده و چک برای اقساط به موسسه املاک و مستغلات داده است ، اقساط را نپرداخته و چک های او برگشت خورده است و طبق قرار داد چنانچه یک چک برگشت بخورد سازمان می تواند قرارداد را فسخ نماید . سریعا این موضوع را نیز منعکس کردم و در مجمع عمومی موسسه املاک نیز موضوع را مطرح و تکلیف شد ولی باکمال تعجب و تاسف متوجه شدم که بخاطر تعلل و تاخیر در اقدام از سوی مدیرعامل وقت سازمان و معاون اقتصادی و سرمایه گذاری وقت و مدیرعامل وقت موسسه املاک ، مالک بلافاصله پس از اطلاع از مکاتبه من نسبت به واریز مبالغ چک ها اقدام نموده و واگذاری قطعی شده است که مجددا موضوع را کتبا نوشتم و مورد سوال قرار دادم ولیکن پاسخی دریافت نکردم.

شایان ذکر اینکه تصویر مکاتبات من و سایر ضمائم مربوط به این پرونده از جمله نامه های من ،  در کانال تلگرامی من   با عنوان لمعات – رسانه شخصی علی حیدری – موجود است
t.me/draliheidarymedia
بعدها شنیدم که در آن مقطع یکی از بستگان سببی نزدیک ( ظاهرا برادرزاده ) همان خریدار چاپخانه خراسان در موسسه املاک و مستغلات کارمند بوده است و او بعد از اطلاعی که نسبت به مکاتبات من پیدا کرده است به خریدار اطلاع داده است که فورا نسبت به واریز مبالغ چک های برگشتی اقدام نماید ( از صحت و سقم این موضوع اطمینان ندارم و امکان صحت سنجی آنرا ندارم ولیکن تعلل متولیان امر برای عدم فسخ قرار داد بطور روتین قراردادی و بویژه  بعد از اطلاع رسانی من ، کاملا محرز است )
جالب توجه اینکه برخی متولیان وقت که از مکاتبات من در خصوص این سوء جریانات مطلع هستند به اصل موضوع ایراد نمی گیرند و به من که وظیفه اخلاقی ، قانونی و سازمانی ام عمل کرده ام ، ایراد می گیرند در حالی که من همواره مقید به قانون و سلسله مراتب بوده ام و کاری خارج از قاعده اداری انجام نداده ام و همه نظراتم شفاف و مکتوب در مجاری اداری مربوطه انعکاس یافته است.
بطور مثال طبق اساسنامه سازمان تامین اجتماعی ، نصب و عزل مدیرعامل سازمان به پیشنهاد هیات امناء و تائید و حکم وزیر تعاون کار ورفاه اجتماعی برای مدت 4 سال صورت می گیرد و وزیر درصورت ضرورت میتواند برای 6 ماه به جای مدیرعامل ، سرپرست منصوب نماید . مرحوم نوربخش در 6 شهریور 1396 به این سمت منصوب گردید و علی القاعده در 5 شهریور 1396 ایم دوره 4ساله به اتمام رسیده و باید به همان ترتیب مقرر در اساسنامه ، مجددا حکم او صادر و دوره مسئولیتش تمدید گردد. در حالی که بعد از 6 شهریور 1396 حکم وی نه در سیستم اتوماسیون اداری سازمان قرار گرفت و نه در رسانه ها انعکاس یافت . در آن مقطع به حکم قانونی موضوع را مورد سوال قرار دادم و گفتند که وزیر برای ایشان حکم سرپرستی زده است .که البته حکم سرپرستی ایسان نیز در سیستم اداری توزیع نشد و در رسانه ها منعکس نگردید هرچند به لحاظ قانونی وزیر نمیتواند همان مدیرعامل را پس از پایان دوره سرپرستی به مدت 6 ماه سرپرست بگذارد .
بافرض اینکه چنین امری هم صحت داشته باشد که ندارد ، مهلت 6 ماه سرپرستی مرحوم نوربخش در 6 اسفند 1396 به اتمام رسیده است ( در این مدت کماکان وی به عنوان مدیرعامل نامه و قرارداد امضا می کرد ) و مشخص نیست در 8 ماه بعدی  یعنی تا 23 آبان 1397 ایشان بر اساس چه حکمی و با چه مجوزی به عنوان مدیرعامل بر این سازمان عظیم مدیریت کرده است؟ و مستند مرحوم نوربخش برای اداره سازمان طی 14 ماه مزبور کجاست و چیست؟ در طی مدت مزبور هر بار که این موضوع را از متولیان امر جویا می شدم می گفتند صورتجلسه هیات امناء مبنی بر موافقت اکثریت اعضاء با انتصاب مجدد وی را داریم و وقتی تصویر آنرا می خواستم میگفتند در گاوصندوق وزیر وقت است و یا در گاوصندوق قائم مقام وقت وزیر یا … است و به همین سبب ، من در آن دوران و پس از اینکه مستند روتین و قانون اداری در این خصوص به من ارائه نشد ، در مکاتباتم ازعنوان مدیرعامل برای وی استفاده نمی کردم .اتفاقا وقتی آقای دکتر محسنی بند پی سرپر وزارت تعاون کار ورفاه اجتماعی شدند به دیدار ایشان رفتم و خواستم اگر کلید گاوصندوق وزیر سابق را دارد و این صورتجلسه را دارد اعلام کند که اظهار بی اطلاعی از وجود چنین صورتجلسه ای نمود و…که البته متولیان وقت باید به این سوالات پاسخ دهند که اگر چنین صورتجلسه ای وجود داشته چرا براساس آن نسبت به صدور حکم اقدام ننموده اند و اگر حکم را صادر کرده اند چرا آنرا در سیستم اداری توزیع نکرده اند و این پنهان کاری برای چه بوده است ؟و اگر چنین مستندی وجود ندارد چرا این کار غیر قانونی صورت گرفته است و برای این کار چه امتیازاتی از سوی مدیرعامل وقت و تیم او داده شده است و به چه کسانی؟ و آیا موضوع واگذاری آپارتمانهای نجومی ایرانسازه توسط نوربخش و تیم او در شبها و در ساختمان موسسه عالی پژوهش تامین اجتماعی به این موضوع مرتبط است یا خیر؟
علی حیدری
کارشناس رفاه و تامین اجتماعی